Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 11, 6883CJ Velp

Woningwaarde Kraanvogelstraat 11

6883CJ Velp

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.799
+6,0%
[ € 738.143 – € 939.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.443[ € 783.221 – € 865.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.246[ € 810.634 – € 895.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogelstraat 11 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 838.799 (€ 5.592 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.508Sinds juli +0,5%
+€ 47.36712 maanden +6,0%
+€ 19.41312 mnd vs. NL +2,5%
Kraanvogelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.799 voor Kraanvogelstraat 11 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogelstraat 11 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.246. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 838.799.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogelstraat 11
€ 855.246[ € 810.634 – € 895.963 ]
Verkoper houdt over€ 844.588−€ 10.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.501+€ 19.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogelstraat 11 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogelstraat 11
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 824.443[ € 783.221 – € 865.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.496[ € 5.221 – € 5.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 343.250[ € 209.500 – € 480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 855.246, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 824.443 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.799+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.246+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.008+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 824.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogelstraat 11 in Velp bedragen € 4.276 per maand bij een woningwaarde van € 838.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.102
OZB€ 91
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.799
Verwachte verkoopprijs€ 855.246
Verwachte vraagprijs€ 824.443
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 325, 6883AK Velp
President Kennedylaan 325
1973 · 156 m²
€ 490.385
Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp
Eiberstraat 57
1964 · 78 m²
€ 273.321
Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanvogelstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.799 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kraanvogelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogelstraat 11 in Velp.

Wat is Kraanvogelstraat 11 in Velp waard?
Kraanvogelstraat 11 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.799 (bandbreedte € 738.143 – € 939.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 11 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 11 in Velp is in augustus 2026 € 824.443 (bandbreedte € 783.221 – € 865.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogelstraat 11 in Velp?
Voor Kraanvogelstraat 11 adviseren wij een bod van € 855.246 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogelstraat 11 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogelstraat 11 in Velp bedragen € 4.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.102 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogelstraat 11 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogelstraat 11 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 47.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogelstraat 11 ligt rond € 838.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogelstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.