Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 57b

6882LB Velp

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.440
+6,0%
[ € 351.507 – € 447.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.942[ € 390.006 – € 431.060 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 57b in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.440 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds juli +0,5%
+€ 22.55712 maanden +6,0%
+€ 9.24512 mnd vs. NL +2,5%
IJsselstraat 57b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.440 voor IJsselstraat 57b in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 57b in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.942. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.440.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 57b
€ 409.942[ € 390.006 – € 431.060 ]
Verkoper houdt over€ 404.183−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.291+€ 10.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.183

Wat is de vraagprijs?

IJsselstraat 57b in Velp staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Vraagprijs IJsselstraat 57b
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 435.038[ € 245.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 57b adviseren wij in een bod van € 409.942, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.440+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.942+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.439+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 57b zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 57b in Velp bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 399.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 57b

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.440
Verwachte verkoopprijs€ 409.942
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkallee 34, 6882AT Velp
Kerkallee 34
1925 · 182 m²
€ 372.540
Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.440 zit IJsselstraat 57b in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 57b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 57b in Velp.

Wat is IJsselstraat 57b in Velp waard?
IJsselstraat 57b in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.440 (bandbreedte € 351.507 – € 447.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van IJsselstraat 57b in Velp?
IJsselstraat 57b in Velp staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 57b in Velp?
Voor IJsselstraat 57b adviseren wij een bod van € 409.942 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 57b in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 57b in Velp bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 57b in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 57b in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 57b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 57b ligt rond € 399.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 57b?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 57b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.