Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkallee 34, 6882AT Velp

Woningwaarde Kerkallee 34

6882AT Velp

Te koop
182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.540
+6,0%
[ € 327.835 – € 417.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.449[ € 365.475 – € 403.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkallee 34 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.540 (€ 2.047 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds juli +0,5%
+€ 21.03812 maanden +6,0%
+€ 8.62312 mnd vs. NL +2,5%
Kerkallee 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.540 voor Kerkallee 34 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkallee 34 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.449. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.540.

Verwachte verkoopprijs Kerkallee 34
€ 381.449[ € 365.475 – € 403.946 ]
Verkoper houdt over€ 376.003−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.228+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.003

Wat is de vraagprijs?

Kerkallee 34 in Velp staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.005 per m².

Vraagprijs Kerkallee 34
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.005[ € 1.905 – € 2.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 435.038[ € 245.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkallee 34 adviseren wij in een bod van € 381.449, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.540+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.449+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.521+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkallee 34 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkallee 34 in Velp bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 372.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkallee 34

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.540
Verwachte verkoopprijs€ 381.449
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Straatbeeld van Tromplaan 2, 6881GK Velp
Tromplaan 2
1925 · 290 m²
€ 1.009.616
Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkallee 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Zuid beneden spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkallee 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkallee 34 in Velp.

Wat is Kerkallee 34 in Velp waard?
Kerkallee 34 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.540 (bandbreedte € 327.835 – € 417.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Kerkallee 34 in Velp?
Kerkallee 34 in Velp staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkallee 34 in Velp?
Voor Kerkallee 34 adviseren wij een bod van € 381.449 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkallee 34 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkallee 34 in Velp bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkallee 34 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkallee 34 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkallee 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kerkallee 34 ligt rond € 372.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkallee 34?
Huishoudens in de buurt van Kerkallee 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.