Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp

Woningwaarde Alexanderstraat 36

6882BH Velp

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.511
+6,7%
[ € 327.810 – € 417.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.691[ € 344.556 – € 380.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.597[ € 363.162 – € 401.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 36 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.511 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,5%
+€ 23.32512 maanden +6,7%
+€ 9.79712 mnd vs. NL +2,8%
Alexanderstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.511 voor Alexanderstraat 36 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 36 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.597. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.511.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 36
€ 382.597[ € 363.162 – € 401.391 ]
Verkoper houdt over€ 377.138−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.399+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 36 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 36
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 362.691[ € 344.556 – € 380.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 36 adviseren wij in een bod van € 382.597, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.691 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.511+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.597+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.727+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 362.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 36 in Velp bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 372.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.511
Verwachte verkoopprijs€ 382.597
Verwachte vraagprijs€ 362.691
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 5, 6882BW Velp
Looierstraat 5
1900 · 101 m²
€ 409.456
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexanderstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Zuid beneden spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 36 in Velp.

Wat is Alexanderstraat 36 in Velp waard?
Alexanderstraat 36 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.511 (bandbreedte € 327.810 – € 417.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 36 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 36 in Velp is in oktober 2026 € 362.691 (bandbreedte € 344.556 – € 380.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 36 in Velp?
Voor Alexanderstraat 36 adviseren wij een bod van € 382.597 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 36 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 36 in Velp bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 36 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 36 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 36 ligt rond € 372.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.