Huiswaardemeter
Straatbeeld van Looierstraat 5, 6882BW Velp

Woningwaarde Looierstraat 5

6882BW Velp

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.456
+6,0%
[ € 360.321 – € 458.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.248[ € 398.620 – € 440.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Looierstraat 5 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.456 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds juli +0,5%
+€ 23.12212 maanden +6,0%
+€ 9.47712 mnd vs. NL +2,5%
Looierstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.456 voor Looierstraat 5 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looierstraat 5 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.248. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.456.

Verwachte verkoopprijs Looierstraat 5
€ 419.248[ € 398.620 – € 440.580 ]
Verkoper houdt over€ 413.386−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.783+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looierstraat 5 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Looierstraat 5
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 435.038[ € 245.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looierstraat 5 adviseren wij in een bod van € 419.248, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.456+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.248+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.210+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looierstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looierstraat 5 in Velp bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 409.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looierstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.456
Verwachte verkoopprijs€ 419.248
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.456 zit Looierstraat 5 in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Looierstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looierstraat 5 in Velp.

Wat is Looierstraat 5 in Velp waard?
Looierstraat 5 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.456 (bandbreedte € 360.321 – € 458.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looierstraat 5 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Looierstraat 5 in Velp is in augustus 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Looierstraat 5 in Velp?
Voor Looierstraat 5 adviseren wij een bod van € 419.248 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looierstraat 5 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Looierstraat 5 in Velp bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looierstraat 5 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looierstraat 5 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looierstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Looierstraat 5 ligt rond € 409.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looierstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Looierstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.