Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp

Woningwaarde IJsselstraat 52

6882LH Velp

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.321
+6,0%
[ € 445.562 – € 567.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.429[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 52 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.321 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds juli +0,5%
+€ 28.59212 maanden +6,0%
+€ 11.71812 mnd vs. NL +2,5%
IJsselstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.321 voor IJsselstraat 52 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 52 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.429. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.321.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 52
€ 518.429[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 511.476−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.948+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.476

Wat is de vraagprijs?

IJsselstraat 52 in Velp staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Vraagprijs IJsselstraat 52
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 435.038[ € 245.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 52 adviseren wij in een bod van € 518.429, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.321+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.429+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.350+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 52 in Velp bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 506.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.321
Verwachte verkoopprijs€ 518.429
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 5, 6882BW Velp
Looierstraat 5
1900 · 101 m²
€ 409.456
Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.321 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 52 in Velp.

Wat is IJsselstraat 52 in Velp waard?
IJsselstraat 52 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.321 (bandbreedte € 445.562 – € 567.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van IJsselstraat 52 in Velp?
IJsselstraat 52 in Velp staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 52 in Velp?
Voor IJsselstraat 52 adviseren wij een bod van € 518.429 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 52 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 52 in Velp bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 52 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 52 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 52 ligt rond € 506.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 52?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.