Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruidstraat 41

6991VM Rheden

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.171
+6,7%
[ € 268.550 – € 341.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.112[ € 282.256 – € 311.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.449[ € 297.498 – € 328.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruidstraat 41 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.171 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,5%
+€ 19.10812 maanden +6,7%
+€ 8.02612 mnd vs. NL +2,8%
Speenkruidstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.171 voor Speenkruidstraat 41 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruidstraat 41 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.449. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.171.

Verwachte verkoopprijs Speenkruidstraat 41
€ 313.449[ € 297.498 – € 328.814 ]
Verkoper houdt over€ 308.751−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.868+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruidstraat 41 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruidstraat 41
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 297.112[ € 282.256 – € 311.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruidstraat 41 adviseren wij in een bod van € 313.449, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.112 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.171+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.449+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.121+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruidstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 297.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruidstraat 41 in Rheden bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 305.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruidstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.171
Verwachte verkoopprijs€ 313.449
Verwachte vraagprijs€ 297.112
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 320.006
Straatbeeld van Europalaan 70, 6991DE Rheden
Europalaan 70
1966 · 84 m²
€ 348.319
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.171 is Speenkruidstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speenkruidstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruidstraat 41 in Rheden.

Wat is Speenkruidstraat 41 in Rheden waard?
Speenkruidstraat 41 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.171 (bandbreedte € 268.550 – € 341.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruidstraat 41 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Speenkruidstraat 41 in Rheden is in oktober 2026 € 297.112 (bandbreedte € 282.256 – € 311.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruidstraat 41 in Rheden?
Voor Speenkruidstraat 41 adviseren wij een bod van € 313.449 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruidstraat 41 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruidstraat 41 in Rheden bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruidstraat 41 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruidstraat 41 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruidstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruidstraat 41 ligt rond € 305.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruidstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Speenkruidstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.