Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 9

6991VR Rheden

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.167
+6,7%
[ € 335.427 – € 426.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.114[ € 352.558 – € 389.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.492[ € 371.596 – € 410.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 9 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.167 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,5%
+€ 23.86712 maanden +6,7%
+€ 10.02512 mnd vs. NL +2,8%
Klaverstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.167 voor Klaverstraat 9 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 9 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.492. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.167.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 9
€ 391.492[ € 371.596 – € 410.712 ]
Verkoper houdt over€ 385.936−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.472+€ 9.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 9 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 9
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 371.114[ € 352.558 – € 389.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.100 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 9 adviseren wij in een bod van € 391.492, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.114 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.167+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.492+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.067+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 371.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 9 in Rheden bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 381.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.167
Verwachte verkoopprijs€ 391.492
Verwachte vraagprijs€ 371.114
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 70, 6991DE Rheden
Europalaan 70
1966 · 84 m²
€ 348.319
Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 320.006
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 9 in Rheden.

Wat is Klaverstraat 9 in Rheden waard?
Klaverstraat 9 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.167 (bandbreedte € 335.427 – € 426.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 9 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 9 in Rheden is in oktober 2026 € 371.114 (bandbreedte € 352.558 – € 389.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 9 in Rheden?
Voor Klaverstraat 9 adviseren wij een bod van € 391.492 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 9 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 9 in Rheden bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 9 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 9 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 9 ligt rond € 381.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.