Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeweg 31

6991WH Rheden

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.184
+6,7%
[ € 275.602 – € 350.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.051[ € 289.798 – € 320.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.534[ € 305.157 – € 337.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeweg 31 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.184 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,5%
+€ 19.61012 maanden +6,7%
+€ 8.23712 mnd vs. NL +2,8%
Oranjeweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.184 voor Oranjeweg 31 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeweg 31 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.534. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.184.

Verwachte verkoopprijs Oranjeweg 31
€ 321.534[ € 305.157 – € 337.280 ]
Verkoper houdt over€ 316.747−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.115+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeweg 31 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeweg 31
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 305.051[ € 289.798 – € 320.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeweg 31 adviseren wij in een bod van € 321.534, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.051 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.184+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.534+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.611+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 305.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeweg 31 in Rheden bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 313.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.184
Verwachte verkoopprijs€ 321.534
Verwachte vraagprijs€ 305.051
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 70, 6991DE Rheden
Europalaan 70
1966 · 84 m²
€ 348.319
Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 320.006
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.184 is Oranjeweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeweg 31 in Rheden.

Wat is Oranjeweg 31 in Rheden waard?
Oranjeweg 31 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.184 (bandbreedte € 275.602 – € 350.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeweg 31 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Oranjeweg 31 in Rheden is in oktober 2026 € 305.051 (bandbreedte € 289.798 – € 320.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeweg 31 in Rheden?
Voor Oranjeweg 31 adviseren wij een bod van € 321.534 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeweg 31 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeweg 31 in Rheden bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeweg 31 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeweg 31 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeweg 31 ligt rond € 313.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeweg 31?
Huishoudens in de buurt van Oranjeweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.