Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 12

6991XH Rheden

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.606
+6,7%
[ € 327.013 – € 416.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.836[ € 343.744 – € 379.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.639[ € 362.306 – € 400.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 12 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.606 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,5%
+€ 23.26812 maanden +6,7%
+€ 9.77312 mnd vs. NL +2,8%
Margrietstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.606 voor Margrietstraat 12 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 12 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.639. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.606.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 12
€ 381.639[ € 362.306 – € 400.444 ]
Verkoper houdt over€ 376.191−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.422+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 12 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 12
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 361.836[ € 343.744 – € 379.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 12 adviseren wij in een bod van € 381.639, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.836 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.606+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.639+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.721+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 361.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 12 in Rheden bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 371.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.606
Verwachte verkoopprijs€ 381.639
Verwachte vraagprijs€ 361.836
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Straatbeeld van Irenestraat 16, 6991XG Rheden
Irenestraat 16
1962 · 113 m²
€ 362.925
Straatbeeld van Massenweg 102, 6991CT Rheden
Massenweg 102
1962 · 142 m²
€ 444.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 12 in Rheden.

Wat is Margrietstraat 12 in Rheden waard?
Margrietstraat 12 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.606 (bandbreedte € 327.013 – € 416.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 12 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 12 in Rheden is in oktober 2026 € 361.836 (bandbreedte € 343.744 – € 379.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 12 in Rheden?
Voor Margrietstraat 12 adviseren wij een bod van € 381.639 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 12 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 12 in Rheden bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 12 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 12 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 12 ligt rond € 371.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.