Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 8

6991XH Rheden

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.843
+5,7%
[ € 350.102 – € 445.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.113[ € 389.636 – € 430.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 8 in Rheden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.843 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds mei +0,5%
+€ 21.59312 maanden +5,7%
+€ 5.63812 mnd vs. NL +1,5%
Margrietstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.843 voor Margrietstraat 8 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 8 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.113. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.843.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 8
€ 408.113[ € 389.636 – € 430.651 ]
Verkoper houdt over€ 402.374−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.425+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.374

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 8 in Rheden staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 8
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 558.773[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 8 adviseren wij in een bod van € 408.113, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.843+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.113+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.519+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 8 in Rheden bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 397.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.843
Verwachte verkoopprijs€ 408.113
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (26%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 469.916
Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 316.503
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 329.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 8 in Rheden.

Wat is Margrietstraat 8 in Rheden waard?
Margrietstraat 8 in Rheden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.843 (bandbreedte € 350.102 – € 445.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 8 in Rheden?
Margrietstraat 8 in Rheden staat in juni 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 8 in Rheden?
Voor Margrietstraat 8 adviseren wij een bod van € 408.113 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 8 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 8 in Rheden bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 8 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 8 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 8 ligt rond € 397.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.