Huiswaardemeter

Woningwaarde Wurfbainlaan 11

6991ZG Rheden

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.584
+6,7%
[ € 265.394 – € 337.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.705[ € 279.020 – € 308.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.674[ € 294.087 – € 325.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Wurfbainlaan 11 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.584 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,5%
+€ 18.88412 maanden +6,7%
+€ 7.93212 mnd vs. NL +2,8%
Wurfbainlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.584 voor Wurfbainlaan 11 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wurfbainlaan 11 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.674. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.584.

Verwachte verkoopprijs Wurfbainlaan 11
€ 309.674[ € 294.087 – € 325.043 ]
Verkoper houdt over€ 305.018−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.017+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wurfbainlaan 11 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Wurfbainlaan 11
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 293.705[ € 279.020 – € 308.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wurfbainlaan 11 adviseren wij in een bod van € 309.674, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.705 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.584+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.674+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.158+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wurfbainlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 293.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wurfbainlaan 11 in Rheden bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wurfbainlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.584
Verwachte verkoopprijs€ 309.674
Verwachte vraagprijs€ 293.705
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 320.006
Straatbeeld van Europalaan 70, 6991DE Rheden
Europalaan 70
1966 · 84 m²
€ 348.319
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.584 is Wurfbainlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wurfbainlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wurfbainlaan 11 in Rheden.

Wat is Wurfbainlaan 11 in Rheden waard?
Wurfbainlaan 11 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.584 (bandbreedte € 265.394 – € 337.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wurfbainlaan 11 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Wurfbainlaan 11 in Rheden is in oktober 2026 € 293.705 (bandbreedte € 279.020 – € 308.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Wurfbainlaan 11 in Rheden?
Voor Wurfbainlaan 11 adviseren wij een bod van € 309.674 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wurfbainlaan 11 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Wurfbainlaan 11 in Rheden bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wurfbainlaan 11 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wurfbainlaan 11 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wurfbainlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Wurfbainlaan 11 ligt rond € 301.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wurfbainlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Wurfbainlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.