Huiswaardemeter

Woningwaarde Wurfbainlaan 38

6991ZJ Rheden

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.841
+6,7%
[ € 294.660 – € 375.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.240[ € 309.928 – € 342.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.668[ € 326.354 – € 360.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Wurfbainlaan 38 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.841 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,5%
+€ 20.96612 maanden +6,7%
+€ 8.80612 mnd vs. NL +2,8%
Wurfbainlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.841 voor Wurfbainlaan 38 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wurfbainlaan 38 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.668. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.841.

Verwachte verkoopprijs Wurfbainlaan 38
€ 343.668[ € 326.354 – € 360.707 ]
Verkoper houdt over€ 338.638−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.691+€ 9.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wurfbainlaan 38 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Wurfbainlaan 38
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 326.240[ € 309.928 – € 342.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wurfbainlaan 38 adviseren wij in een bod van € 343.668, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 326.240 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.841+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.668+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.851+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wurfbainlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 326.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wurfbainlaan 38 in Rheden bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 334.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wurfbainlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.841
Verwachte verkoopprijs€ 343.668
Verwachte vraagprijs€ 326.240
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Straatbeeld van Irenestraat 16, 6991XG Rheden
Irenestraat 16
1962 · 113 m²
€ 362.925
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.841 is Wurfbainlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wurfbainlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wurfbainlaan 38 in Rheden.

Wat is Wurfbainlaan 38 in Rheden waard?
Wurfbainlaan 38 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.841 (bandbreedte € 294.660 – € 375.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wurfbainlaan 38 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Wurfbainlaan 38 in Rheden is in oktober 2026 € 326.240 (bandbreedte € 309.928 – € 342.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Wurfbainlaan 38 in Rheden?
Voor Wurfbainlaan 38 adviseren wij een bod van € 343.668 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wurfbainlaan 38 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Wurfbainlaan 38 in Rheden bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wurfbainlaan 38 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wurfbainlaan 38 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wurfbainlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Wurfbainlaan 38 ligt rond € 334.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wurfbainlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Wurfbainlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.