Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Delenstraat 11

6991ZK Rheden

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.495
+6,7%
[ € 267.076 – € 339.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.728[ € 280.942 – € 310.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.466[ € 295.832 – € 326.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Delenstraat 11 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.495 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,5%
+€ 19.00312 maanden +6,7%
+€ 7.98112 mnd vs. NL +2,8%
Van Delenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.495 voor Van Delenstraat 11 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Delenstraat 11 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.466. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.495.

Verwachte verkoopprijs Van Delenstraat 11
€ 311.466[ € 295.832 – € 326.971 ]
Verkoper houdt over€ 306.790−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.845+€ 8.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Delenstraat 11 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Van Delenstraat 11
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 295.728[ € 280.942 – € 310.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Delenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 311.466, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.728 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.495+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.466+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.039+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Delenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 295.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Delenstraat 11 in Rheden bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 303.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Delenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.495
Verwachte verkoopprijs€ 311.466
Verwachte vraagprijs€ 295.728
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esperantostraat 24, 6991CK Rheden
Esperantostraat 24
1963 · 100 m²
€ 427.377
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Straatbeeld van Irenestraat 16, 6991XG Rheden
Irenestraat 16
1962 · 113 m²
€ 362.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.495 is Van Delenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Delenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Delenstraat 11 in Rheden.

Wat is Van Delenstraat 11 in Rheden waard?
Van Delenstraat 11 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.495 (bandbreedte € 267.076 – € 339.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Delenstraat 11 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Van Delenstraat 11 in Rheden is in oktober 2026 € 295.728 (bandbreedte € 280.942 – € 310.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Delenstraat 11 in Rheden?
Voor Van Delenstraat 11 adviseren wij een bod van € 311.466 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Delenstraat 11 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Delenstraat 11 in Rheden bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Delenstraat 11 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Delenstraat 11 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Delenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Van Delenstraat 11 ligt rond € 303.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Delenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Delenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.