Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselsingel 112

6991ZV Rheden

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.995
+6,7%
[ € 323.836 – € 412.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.159[ € 340.251 – € 376.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.101[ € 358.965 – € 396.751 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselsingel 112 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.995 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,5%
+€ 23.04212 maanden +6,7%
+€ 9.67812 mnd vs. NL +2,8%
IJsselsingel 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.995 voor IJsselsingel 112 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselsingel 112 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.101. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.995.

Verwachte verkoopprijs IJsselsingel 112
€ 378.101[ € 358.965 – € 396.751 ]
Verkoper houdt over€ 372.692−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.813+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselsingel 112 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselsingel 112
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 358.159[ € 340.251 – € 376.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselsingel 112 adviseren wij in een bod van € 378.101, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.159 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.995+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.101+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.006+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselsingel 112 zal in bij een vraagprijs van € 358.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselsingel 112 in Rheden bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 367.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselsingel 112

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.995
Verwachte verkoopprijs€ 378.101
Verwachte vraagprijs€ 358.159
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Straatbeeld van Irenestraat 16, 6991XG Rheden
Irenestraat 16
1962 · 113 m²
€ 362.925
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselsingel 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselsingel 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselsingel 112 in Rheden.

Wat is IJsselsingel 112 in Rheden waard?
IJsselsingel 112 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.995 (bandbreedte € 323.836 – € 412.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselsingel 112 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van IJsselsingel 112 in Rheden is in oktober 2026 € 358.159 (bandbreedte € 340.251 – € 376.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselsingel 112 in Rheden?
Voor IJsselsingel 112 adviseren wij een bod van € 378.101 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselsingel 112 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselsingel 112 in Rheden bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselsingel 112 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselsingel 112 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselsingel 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van IJsselsingel 112 ligt rond € 367.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselsingel 112?
Huishoudens in de buurt van IJsselsingel 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.