Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselsingel 136

6991ZW Rheden

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.783
+6,7%
[ € 350.929 – € 446.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.441[ € 369.019 – € 407.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.401[ € 388.577 – € 429.480 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselsingel 136 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.783 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,5%
+€ 24.97012 maanden +6,7%
+€ 10.48812 mnd vs. NL +2,8%
IJsselsingel 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.783 voor IJsselsingel 136 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselsingel 136 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.401. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.783.

Verwachte verkoopprijs IJsselsingel 136
€ 409.401[ € 388.577 – € 429.480 ]
Verkoper houdt over€ 403.648−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.739+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselsingel 136 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselsingel 136
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 388.441[ € 369.019 – € 407.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselsingel 136 adviseren wij in een bod van € 409.401, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.441 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.783+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.401+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.871+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselsingel 136 zal in bij een vraagprijs van € 388.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselsingel 136 in Rheden bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 398.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselsingel 136

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.783
Verwachte verkoopprijs€ 409.401
Verwachte vraagprijs€ 388.441
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Straatbeeld van Esperantostraat 24, 6991CK Rheden
Esperantostraat 24
1963 · 100 m²
€ 427.377
Straatbeeld van Irenestraat 16, 6991XG Rheden
Irenestraat 16
1962 · 113 m²
€ 362.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselsingel 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselsingel 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselsingel 136 in Rheden.

Wat is IJsselsingel 136 in Rheden waard?
IJsselsingel 136 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.783 (bandbreedte € 350.929 – € 446.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselsingel 136 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van IJsselsingel 136 in Rheden is in oktober 2026 € 388.441 (bandbreedte € 369.019 – € 407.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselsingel 136 in Rheden?
Voor IJsselsingel 136 adviseren wij een bod van € 409.401 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselsingel 136 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselsingel 136 in Rheden bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselsingel 136 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselsingel 136 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselsingel 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van IJsselsingel 136 ligt rond € 398.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselsingel 136?
Huishoudens in de buurt van IJsselsingel 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.