Woningwaarde IJsselsingel 180, Rheden (6991ZX)

Wat is mijn huis waard?

IJsselsingel 180 in Rheden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.773 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 19.69512 maanden +6,0%+6,0%

+€ 8.07212 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

IJsselsingel 180

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.773 voor IJsselsingel 180 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselsingel 180 in Rheden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 358.108. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.773.

Verwachte verkoopprijs IJsselsingel 180

€ 358.108[ € 340.264 – € 376.081 ]

Verkoper houdt over€ 352.919−€ 5.189 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 367.420+€ 9.312 kosten koper

Verkoopprijs€ 358.108

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 352.919

Wat is de vraagprijs?

IJsselsingel 180 in Rheden staat in augustus 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Vraagprijs IJsselsingel 180

Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.

€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rheden

€ 488.200[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselsingel 180 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 358.108, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.773+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 358.108+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 376.013+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselsingel 180 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselsingel 180 in Rheden bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 348.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 549.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.810/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706

OZB€ 38

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.810

Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselsingel 180

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte80 m²

Perceeloppervlakte158 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.773

Verwachte verkoopprijs€ 358.108

Vraagprijs€ 339.500

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→

PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (27%)

B (15%)

C (26%)

D (14%)

E (9%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselsingel 180 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselsingel 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselsingel 180 in Rheden.

Wat is IJsselsingel 180 in Rheden waard?

IJsselsingel 180 in Rheden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.773 (bandbreedte € 306.920 – € 390.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.

Wat is de vraagprijs van IJsselsingel 180 in Rheden?

IJsselsingel 180 in Rheden staat in augustus 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.360.

Hoeveel moet ik overbieden op IJsselsingel 180 in Rheden?

Voor IJsselsingel 180 adviseren wij een bod van € 358.108 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJsselsingel 180 in Rheden?

De geschatte bruto maandlasten van IJsselsingel 180 in Rheden bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJsselsingel 180 in Rheden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJsselsingel 180 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselsingel 180?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van IJsselsingel 180 ligt rond € 348.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJsselsingel 180?

Huishoudens in de buurt van IJsselsingel 180 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde IJsselsingel 180

Onderhoudsstaat en woningwaarde