Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuneralaan 19

3911AA Rhenen

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.893
+8,3%
[ € 570.146 – € 725.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.991[ € 594.691 – € 657.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.561[ € 636.319 – € 703.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuneralaan 19 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.893 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.293Sinds september +0,7%
+€ 49.67412 maanden +8,3%
+€ 26.49812 mnd vs. NL +4,4%
Cuneralaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.893 voor Cuneralaan 19 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuneralaan 19 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.561. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.893.

Verwachte verkoopprijs Cuneralaan 19
€ 670.561[ € 636.319 – € 703.301 ]
Verkoper houdt over€ 661.935−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.122+€ 15.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuneralaan 19 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Cuneralaan 19
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 625.991[ € 594.691 – € 657.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuneralaan 19 adviseren wij in een bod van € 670.561, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.991 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.893+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.561+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.089+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuneralaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 625.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuneralaan 19 in Rhenen bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 647.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuneralaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.893
Verwachte verkoopprijs€ 670.561
Verwachte vraagprijs€ 625.991
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtCunera→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cunera besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Cunera

Cunera biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radboudweg 23, 3911BE Rhenen
Radboudweg 23
1984 · 186 m²
€ 737.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.893 ligt Cuneralaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cunera. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cuneralaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuneralaan 19 in Rhenen.

Wat is Cuneralaan 19 in Rhenen waard?
Cuneralaan 19 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.893 (bandbreedte € 570.146 – € 725.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cunera.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuneralaan 19 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Cuneralaan 19 in Rhenen is in oktober 2026 € 625.991 (bandbreedte € 594.691 – € 657.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuneralaan 19 in Rhenen?
Voor Cuneralaan 19 adviseren wij een bod van € 670.561 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuneralaan 19 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Cuneralaan 19 in Rhenen bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuneralaan 19 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuneralaan 19 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 49.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuneralaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cunera is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Cuneralaan 19 ligt rond € 647.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuneralaan 19?
Huishoudens in de buurt van Cuneralaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cunera heeft 20% van de woningen zonnepanelen.