Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuneralaan 27

3911AA Rhenen

Te koop
197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.269
+7,6%
[ € 583.677 – € 742.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.078[ € 654.417 – € 723.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuneralaan 27 in Rhenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.269 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.394Sinds juli +0,7%
+€ 46.83412 maanden +7,6%
+€ 25.06112 mnd vs. NL +4,1%
Cuneralaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.269 voor Cuneralaan 27 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuneralaan 27 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.078. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 663.269.

Verwachte verkoopprijs Cuneralaan 27
€ 685.078[ € 654.417 – € 723.303 ]
Verkoper houdt over€ 676.292−€ 8.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.930+€ 15.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.292

Wat is de vraagprijs?

Cuneralaan 27 in Rhenen staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Vraagprijs Cuneralaan 27
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 666.577[ € 387.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuneralaan 27 adviseren wij in een bod van € 685.078, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.269+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.078+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.332+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuneralaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuneralaan 27 in Rhenen bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 663.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuneralaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.269
Verwachte verkoopprijs€ 685.078
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtCunera→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cunera besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Cunera

Cunera biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radboudweg 23, 3911BE Rhenen
Radboudweg 23
1984 · 186 m²
€ 737.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.269 ligt Cuneralaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cunera. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cuneralaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuneralaan 27 in Rhenen.

Wat is Cuneralaan 27 in Rhenen waard?
Cuneralaan 27 in Rhenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.269 (bandbreedte € 583.677 – € 742.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cunera.
Wat is de vraagprijs van Cuneralaan 27 in Rhenen?
Cuneralaan 27 in Rhenen staat in augustus 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuneralaan 27 in Rhenen?
Voor Cuneralaan 27 adviseren wij een bod van € 685.078 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuneralaan 27 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Cuneralaan 27 in Rhenen bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuneralaan 27 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuneralaan 27 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 46.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuneralaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cunera is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Cuneralaan 27 ligt rond € 663.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuneralaan 27?
Huishoudens in de buurt van Cuneralaan 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cunera heeft 20% van de woningen zonnepanelen.