Huiswaardemeter

Woningwaarde Trambaanweg 6

3911AH Rhenen

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.227
+8,3%
[ € 627.640 – € 798.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.525[ € 655.049 – € 724.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.744[ € 700.247 – € 773.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Trambaanweg 6 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.227 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.725Sinds september +0,7%
+€ 54.68412 maanden +8,3%
+€ 29.17112 mnd vs. NL +4,4%
Trambaanweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.227 voor Trambaanweg 6 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trambaanweg 6 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.744. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.227.

Verwachte verkoopprijs Trambaanweg 6
€ 737.744[ € 700.247 – € 773.957 ]
Verkoper houdt over€ 728.379−€ 9.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.649+€ 16.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trambaanweg 6 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Trambaanweg 6
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 689.525[ € 655.049 – € 724.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trambaanweg 6 adviseren wij in een bod van € 737.744, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.525 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.227+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.744+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.631+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trambaanweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 689.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trambaanweg 6 in Rhenen bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 713.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trambaanweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.227
Verwachte verkoopprijs€ 737.744
Verwachte vraagprijs€ 689.525
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtCunera→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cunera besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Cunera

Cunera biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radboudweg 23, 3911BE Rhenen
Radboudweg 23
1984 · 186 m²
€ 737.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trambaanweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.227 duidelijk in het hogere segment van Cunera. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trambaanweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trambaanweg 6 in Rhenen.

Wat is Trambaanweg 6 in Rhenen waard?
Trambaanweg 6 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.227 (bandbreedte € 627.640 – € 798.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cunera.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trambaanweg 6 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Trambaanweg 6 in Rhenen is in oktober 2026 € 689.525 (bandbreedte € 655.049 – € 724.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Trambaanweg 6 in Rhenen?
Voor Trambaanweg 6 adviseren wij een bod van € 737.744 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trambaanweg 6 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Trambaanweg 6 in Rhenen bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trambaanweg 6 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trambaanweg 6 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 54.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trambaanweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cunera is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Trambaanweg 6 ligt rond € 713.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trambaanweg 6?
Huishoudens in de buurt van Trambaanweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cunera heeft 20% van de woningen zonnepanelen.