Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parallelweg 4, 3911AN Rhenen

Woningwaarde Parallelweg 4

3911AN Rhenen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.993
+8,3%
[ € 501.594 – € 638.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.631[ € 521.199 – € 576.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.388[ € 561.853 – € 620.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 4 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.993 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +0,7%
+€ 43.70212 maanden +8,3%
+€ 23.31312 mnd vs. NL +4,4%
Parallelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.993 voor Parallelweg 4 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 4 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.388. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 569.993.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 4
€ 591.388[ € 561.853 – € 620.996 ]
Verkoper houdt over€ 583.633−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.366+€ 13.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 4 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 4
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 548.631[ € 521.199 – € 576.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 4 adviseren wij in een bod van € 591.388, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 548.631 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.993+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.388+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.957+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 548.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 4 in Rhenen bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 569.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.993
Verwachte verkoopprijs€ 591.388
Verwachte vraagprijs€ 548.631
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtCunera→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cunera besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Cunera

Cunera biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Veenendaalseweg 12, 3911MK Rhenen
Nieuwe Veenendaalseweg 12
1932 · 152 m²
€ 505.906
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 1A, 3911CR Rhenen
Achterbergsestraatweg 1A
1933 · 186 m²
€ 610.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.993 zit Parallelweg 4 in het middensegment van Cunera — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 4 in Rhenen.

Wat is Parallelweg 4 in Rhenen waard?
Parallelweg 4 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.993 (bandbreedte € 501.594 – € 638.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cunera.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 4 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 4 in Rhenen is in oktober 2026 € 548.631 (bandbreedte € 521.199 – € 576.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 4 in Rhenen?
Voor Parallelweg 4 adviseren wij een bod van € 591.388 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 4 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 4 in Rhenen bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 4 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 4 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 43.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cunera is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 4 ligt rond € 569.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cunera heeft 20% van de woningen zonnepanelen.