Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteweg 29

3911AP Rhenen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.488
+8,3%
[ € 339.229 – € 431.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.088[ € 351.584 – € 388.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.529[ € 380.765 – € 420.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 29 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.488 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,7%
+€ 29.55612 maanden +8,3%
+€ 15.76712 mnd vs. NL +4,4%
Zwarteweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.488 voor Zwarteweg 29 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 29 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.529. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.488.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 29
€ 401.529[ € 380.765 – € 420.845 ]
Verkoper houdt over€ 395.862−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.710+€ 10.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 29 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 29
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 370.088[ € 351.584 – € 388.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 29 adviseren wij in een bod van € 401.529, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.088 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.488+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.529+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.605+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 370.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 29 in Rhenen bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 385.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.488
Verwachte verkoopprijs€ 401.529
Verwachte vraagprijs€ 370.088
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbekwartier Zuid→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbekwartier Zuid besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Grebbekwartier Zuid

Grebbekwartier Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzang 6-15, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-15
2003 · 106 m²
€ 559.633
Straatbeeld van Vogelenzang 6-11, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-11
2003 · 97 m²
€ 512.927
Straatbeeld van Zanglijster 102, 3911ES Rhenen
Zanglijster 102
2014 · 94 m²
€ 475.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.488 is Zwarteweg 29 een van de meer betaalbare woningen in Grebbekwartier Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 29 in Rhenen.

Wat is Zwarteweg 29 in Rhenen waard?
Zwarteweg 29 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.488 (bandbreedte € 339.229 – € 431.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grebbekwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 29 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 29 in Rhenen is in oktober 2026 € 370.088 (bandbreedte € 351.584 – € 388.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 29 in Rhenen?
Voor Zwarteweg 29 adviseren wij een bod van € 401.529 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 29 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 29 in Rhenen bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 29 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 29 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbekwartier Zuid is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 29 ligt rond € 385.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 29?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grebbekwartier Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.