Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbeweg 99

3911AV Rhenen

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.390
+8,3%
[ € 614.583 – € 782.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.556[ € 641.778 – € 709.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.996[ € 685.419 – € 757.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbeweg 99 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.390 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.627Sinds september +0,7%
+€ 53.54612 maanden +8,3%
+€ 28.56412 mnd vs. NL +4,4%
Grebbeweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.390 voor Grebbeweg 99 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbeweg 99 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.996. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.390.

Verwachte verkoopprijs Grebbeweg 99
€ 721.996[ € 685.419 – € 757.569 ]
Verkoper houdt over€ 712.804−€ 9.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.586+€ 16.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbeweg 99 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbeweg 99
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 675.556[ € 641.778 – € 709.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbeweg 99 adviseren wij in een bod van € 721.996, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 675.556 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.390+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.996+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.096+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbeweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 675.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbeweg 99 in Rhenen bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 698.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbeweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.390
Verwachte verkoopprijs€ 721.996
Verwachte vraagprijs€ 675.556
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbeberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbeberg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (63%)
B (13%)
C (19%)
G (6%)

Wonen in Grebbeberg

Grebbeberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 10, 3911EZ Rhenen
Rietgors 10
2017 · 169 m²
€ 764.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.390 is Grebbeweg 99 een van de meer betaalbare woningen in Grebbeberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grebbeweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbeweg 99 in Rhenen.

Wat is Grebbeweg 99 in Rhenen waard?
Grebbeweg 99 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.390 (bandbreedte € 614.583 – € 782.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grebbeberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbeweg 99 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Grebbeweg 99 in Rhenen is in oktober 2026 € 675.556 (bandbreedte € 641.778 – € 709.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbeweg 99 in Rhenen?
Voor Grebbeweg 99 adviseren wij een bod van € 721.996 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbeweg 99 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbeweg 99 in Rhenen bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbeweg 99 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbeweg 99 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 53.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbeweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbeberg is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Grebbeweg 99 ligt rond € 698.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.