Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoor Landzaatweg 49

3911AW Rhenen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.378
+7,3%
[ € 472.013 – € 600.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.511[ € 531.508 – € 587.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoor Landzaatweg 49 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.378 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds mei +0,7%
+€ 36.71012 maanden +7,3%
+€ 15.52112 mnd vs. NL +3,1%
Majoor Landzaatweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.378 voor Majoor Landzaatweg 49 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoor Landzaatweg 49 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.511. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 536.378.

Verwachte verkoopprijs Majoor Landzaatweg 49
€ 556.511[ € 531.508 – € 587.456 ]
Verkoper houdt over€ 549.139−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.791+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.139

Wat is de vraagprijs?

Majoor Landzaatweg 49 in Rhenen staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Vraagprijs Majoor Landzaatweg 49
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 789.583[ € 469.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoor Landzaatweg 49 adviseren wij in een bod van € 556.511, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.378+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.511+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.337+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoor Landzaatweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoor Landzaatweg 49 in Rhenen bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 536.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoor Landzaatweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.378
Verwachte verkoopprijs€ 556.511
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbekwartier Zuid→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbekwartier Zuid besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Grebbekwartier Zuid

Grebbekwartier Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanglijster 102, 3911ES Rhenen
Zanglijster 102
2014 · 94 m²
€ 472.124
Straatbeeld van Radboudweg 23, 3911BE Rhenen
Radboudweg 23
1984 · 186 m²
€ 732.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majoor Landzaatweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grebbekwartier Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Majoor Landzaatweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoor Landzaatweg 49 in Rhenen.

Wat is Majoor Landzaatweg 49 in Rhenen waard?
Majoor Landzaatweg 49 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.378 (bandbreedte € 472.013 – € 600.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grebbekwartier Zuid.
Wat is de vraagprijs van Majoor Landzaatweg 49 in Rhenen?
Majoor Landzaatweg 49 in Rhenen staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoor Landzaatweg 49 in Rhenen?
Voor Majoor Landzaatweg 49 adviseren wij een bod van € 556.511 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoor Landzaatweg 49 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Majoor Landzaatweg 49 in Rhenen bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoor Landzaatweg 49 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoor Landzaatweg 49 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoor Landzaatweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbekwartier Zuid is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Majoor Landzaatweg 49 ligt rond € 536.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoor Landzaatweg 49?
Huishoudens in de buurt van Majoor Landzaatweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grebbekwartier Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.