Huiswaardemeter

Woningwaarde Candialaan 10

3911BA Rhenen

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.743
+8,3%
[ € 601.694 – € 765.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.645[ € 627.613 – € 693.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.648[ € 671.546 – € 742.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Candialaan 10 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.743 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.530Sinds september +0,7%
+€ 52.42312 maanden +8,3%
+€ 27.96512 mnd vs. NL +4,4%
Candialaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.743 voor Candialaan 10 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Candialaan 10 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.648. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.743.

Verwachte verkoopprijs Candialaan 10
€ 707.648[ € 671.546 – € 742.234 ]
Verkoper houdt over€ 698.614−€ 9.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.951+€ 16.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Candialaan 10 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Candialaan 10
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 660.645[ € 627.613 – € 693.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Candialaan 10 adviseren wij in een bod van € 707.648, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.645 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.743+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.648+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.030+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Candialaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 660.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Candialaan 10 in Rhenen bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 683.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Candialaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.743
Verwachte verkoopprijs€ 707.648
Verwachte vraagprijs€ 660.645
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbekwartier Noord→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbekwartier Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Grebbekwartier Noord

Grebbekwartier Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radboudweg 23, 3911BE Rhenen
Radboudweg 23
1984 · 186 m²
€ 737.548
Straatbeeld van Vogelenzang 6-15, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-15
2003 · 106 m²
€ 559.633
Straatbeeld van Vogelenzang 6-11, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-11
2003 · 97 m²
€ 512.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.743 ligt Candialaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grebbekwartier Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Candialaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Candialaan 10 in Rhenen.

Wat is Candialaan 10 in Rhenen waard?
Candialaan 10 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.743 (bandbreedte € 601.694 – € 765.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grebbekwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Candialaan 10 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Candialaan 10 in Rhenen is in oktober 2026 € 660.645 (bandbreedte € 627.613 – € 693.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Candialaan 10 in Rhenen?
Voor Candialaan 10 adviseren wij een bod van € 707.648 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Candialaan 10 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Candialaan 10 in Rhenen bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Candialaan 10 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Candialaan 10 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 52.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Candialaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbekwartier Noord is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Candialaan 10 ligt rond € 683.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Candialaan 10?
Huishoudens in de buurt van Candialaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grebbekwartier Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.