Huiswaardemeter

Woningwaarde Candialaan 15

3911BA Rhenen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.728
+8,3%
[ € 438.881 – € 558.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.100[ € 456.095 – € 504.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.079[ € 491.670 – € 543.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Candialaan 15 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.728 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +0,7%
+€ 38.23812 maanden +8,3%
+€ 20.39812 mnd vs. NL +4,4%
Candialaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.728 voor Candialaan 15 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Candialaan 15 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.079. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.728.

Verwachte verkoopprijs Candialaan 15
€ 518.079[ € 491.670 – € 543.425 ]
Verkoper houdt over€ 511.130−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.591+€ 12.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Candialaan 15 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Candialaan 15
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 480.100[ € 456.095 – € 504.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Candialaan 15 adviseren wij in een bod van € 518.079, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.100 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.728+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.079+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.983+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Candialaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 480.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Candialaan 15 in Rhenen bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 498.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Candialaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.728
Verwachte verkoopprijs€ 518.079
Verwachte vraagprijs€ 480.100
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbekwartier Noord→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbekwartier Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Grebbekwartier Noord

Grebbekwartier Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radboudweg 23, 3911BE Rhenen
Radboudweg 23
1984 · 186 m²
€ 737.548
Straatbeeld van Vogelenzang 6-15, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-15
2003 · 106 m²
€ 559.633
Straatbeeld van Vogelenzang 6-11, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-11
2003 · 97 m²
€ 512.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Candialaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grebbekwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Candialaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Candialaan 15 in Rhenen.

Wat is Candialaan 15 in Rhenen waard?
Candialaan 15 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.728 (bandbreedte € 438.881 – € 558.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grebbekwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Candialaan 15 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Candialaan 15 in Rhenen is in oktober 2026 € 480.100 (bandbreedte € 456.095 – € 504.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Candialaan 15 in Rhenen?
Voor Candialaan 15 adviseren wij een bod van € 518.079 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Candialaan 15 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Candialaan 15 in Rhenen bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Candialaan 15 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Candialaan 15 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Candialaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbekwartier Noord is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Candialaan 15 ligt rond € 498.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Candialaan 15?
Huishoudens in de buurt van Candialaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grebbekwartier Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.