Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinlaan 16

3911BC Rhenen

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.671
+8,3%
[ € 582.270 – € 741.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.512[ € 607.536 – € 671.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.598[ € 649.456 – € 717.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinlaan 16 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.671 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds september +0,7%
+€ 50.73112 maanden +8,3%
+€ 27.06212 mnd vs. NL +4,4%
Tuinlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.671 voor Tuinlaan 16 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinlaan 16 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.598. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.671.

Verwachte verkoopprijs Tuinlaan 16
€ 684.598[ € 649.456 – € 717.821 ]
Verkoper houdt over€ 675.817−€ 8.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.440+€ 15.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinlaan 16 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinlaan 16
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 639.512[ € 607.536 – € 671.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinlaan 16 adviseren wij in een bod van € 684.598, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.512 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.671+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.598+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.828+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 639.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinlaan 16 in Rhenen bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 661.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.671
Verwachte verkoopprijs€ 684.598
Verwachte vraagprijs€ 639.512
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbekwartier Noord→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbekwartier Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Grebbekwartier Noord

Grebbekwartier Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 7, 3911BB Rhenen
Emmalaan 7
1951 · 87 m²
€ 501.874
Straatbeeld van Radboudweg 23, 3911BE Rhenen
Radboudweg 23
1984 · 186 m²
€ 737.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.671 ligt Tuinlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grebbekwartier Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinlaan 16 in Rhenen.

Wat is Tuinlaan 16 in Rhenen waard?
Tuinlaan 16 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.671 (bandbreedte € 582.270 – € 741.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grebbekwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinlaan 16 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Tuinlaan 16 in Rhenen is in oktober 2026 € 639.512 (bandbreedte € 607.536 – € 671.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinlaan 16 in Rhenen?
Voor Tuinlaan 16 adviseren wij een bod van € 684.598 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinlaan 16 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinlaan 16 in Rhenen bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinlaan 16 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinlaan 16 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 50.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbekwartier Noord is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Tuinlaan 16 ligt rond € 661.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Tuinlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grebbekwartier Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.