Huiswaardemeter

Woningwaarde Levendaalseweg 15

3911BD Rhenen

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.845
+8,3%
[ € 718.824 – € 914.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.063[ € 752.460 – € 831.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.402[ € 799.865 – € 884.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Levendaalseweg 15 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.845 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.412Sinds september +0,7%
+€ 62.62812 maanden +8,3%
+€ 33.40912 mnd vs. NL +4,4%
Levendaalseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.845 voor Levendaalseweg 15 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levendaalseweg 15 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.402. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 816.845.

Verwachte verkoopprijs Levendaalseweg 15
€ 842.402[ € 799.865 – € 884.061 ]
Verkoper houdt over€ 831.886−€ 10.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.400+€ 18.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Levendaalseweg 15 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Levendaalseweg 15
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 792.063[ € 752.460 – € 831.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levendaalseweg 15 adviseren wij in een bod van € 842.402, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 792.063 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.845+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.402+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.522+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levendaalseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 792.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levendaalseweg 15 in Rhenen bedragen € 4.155 per maand bij een woningwaarde van € 816.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levendaalseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.845
Verwachte verkoopprijs€ 842.402
Verwachte vraagprijs€ 792.063
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbekwartier Noord→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbekwartier Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Grebbekwartier Noord

Grebbekwartier Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 7, 3911BB Rhenen
Emmalaan 7
1951 · 87 m²
€ 501.874
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 1A, 3911CR Rhenen
Achterbergsestraatweg 1A
1933 · 186 m²
€ 610.370
Straatbeeld van Nieuwe Veenendaalseweg 12, 3911MK Rhenen
Nieuwe Veenendaalseweg 12
1932 · 152 m²
€ 505.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Levendaalseweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.845 duidelijk in het hogere segment van Grebbekwartier Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Levendaalseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levendaalseweg 15 in Rhenen.

Wat is Levendaalseweg 15 in Rhenen waard?
Levendaalseweg 15 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.845 (bandbreedte € 718.824 – € 914.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grebbekwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Levendaalseweg 15 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Levendaalseweg 15 in Rhenen is in oktober 2026 € 792.063 (bandbreedte € 752.460 – € 831.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Levendaalseweg 15 in Rhenen?
Voor Levendaalseweg 15 adviseren wij een bod van € 842.402 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levendaalseweg 15 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Levendaalseweg 15 in Rhenen bedragen € 4.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levendaalseweg 15 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levendaalseweg 15 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 62.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levendaalseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbekwartier Noord is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Levendaalseweg 15 ligt rond € 816.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levendaalseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Levendaalseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grebbekwartier Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.