Huiswaardemeter

Woningwaarde Levendaalseweg 16

3911BD Rhenen

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.565
+8,3%
[ € 679.857 – € 865.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.954[ € 709.606 – € 784.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.054[ € 758.569 – € 838.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Levendaalseweg 16 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.565 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +0,7%
+€ 59.23312 maanden +8,3%
+€ 31.59812 mnd vs. NL +4,4%
Levendaalseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.565 voor Levendaalseweg 16 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levendaalseweg 16 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.054. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 772.565.

Verwachte verkoopprijs Levendaalseweg 16
€ 799.054[ € 758.569 – € 838.419 ]
Verkoper houdt over€ 789.014−€ 10.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.185+€ 18.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Levendaalseweg 16 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Levendaalseweg 16
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 746.954[ € 709.606 – € 784.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levendaalseweg 16 adviseren wij in een bod van € 799.054, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.954 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.565+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.054+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.007+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levendaalseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 746.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levendaalseweg 16 in Rhenen bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 772.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levendaalseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.565
Verwachte verkoopprijs€ 799.054
Verwachte vraagprijs€ 746.954
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbekwartier Noord→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbekwartier Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Grebbekwartier Noord

Grebbekwartier Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 7, 3911BB Rhenen
Emmalaan 7
1951 · 87 m²
€ 501.874
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 1A, 3911CR Rhenen
Achterbergsestraatweg 1A
1933 · 186 m²
€ 610.370
Straatbeeld van Nieuwe Veenendaalseweg 12, 3911MK Rhenen
Nieuwe Veenendaalseweg 12
1932 · 152 m²
€ 505.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Levendaalseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.565 duidelijk in het hogere segment van Grebbekwartier Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Levendaalseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levendaalseweg 16 in Rhenen.

Wat is Levendaalseweg 16 in Rhenen waard?
Levendaalseweg 16 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.565 (bandbreedte € 679.857 – € 865.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grebbekwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Levendaalseweg 16 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Levendaalseweg 16 in Rhenen is in oktober 2026 € 746.954 (bandbreedte € 709.606 – € 784.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Levendaalseweg 16 in Rhenen?
Voor Levendaalseweg 16 adviseren wij een bod van € 799.054 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levendaalseweg 16 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Levendaalseweg 16 in Rhenen bedragen € 3.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levendaalseweg 16 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levendaalseweg 16 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 59.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levendaalseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbekwartier Noord is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Levendaalseweg 16 ligt rond € 772.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levendaalseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Levendaalseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grebbekwartier Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.