Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 28

3911BH Rhenen

244 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.950
+8,3%
[ € 864.116 – € 1.099.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.802[ € 904.212 – € 999.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.053[ € 961.177 – € 1.062.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 28 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.950 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.506Sinds september +0,7%
+€ 75.28712 maanden +8,3%
+€ 40.16212 mnd vs. NL +4,4%
Kastanjelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.950 voor Kastanjelaan 28 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 28 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.053. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 981.950.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 28
€ 1.013.053[ € 961.177 – € 1.062.354 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.659−€ 12.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.464+€ 22.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 28 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 28
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 951.802[ € 904.212 – € 999.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.013.053, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 951.802 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.950+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.053+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.706+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 951.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 28 in Rhenen bedragen € 4.992 per maand bij een woningwaarde van € 981.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.802
OZB€ 79
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.950
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.053
Verwachte vraagprijs€ 951.802
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbekwartier Noord→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbekwartier Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Grebbekwartier Noord

Grebbekwartier Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 1A, 3911CR Rhenen
Achterbergsestraatweg 1A
1933 · 186 m²
€ 610.370
Straatbeeld van Nieuwe Veenendaalseweg 12, 3911MK Rhenen
Nieuwe Veenendaalseweg 12
1932 · 152 m²
€ 505.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.950 duidelijk in het hogere segment van Grebbekwartier Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 28 in Rhenen.

Wat is Kastanjelaan 28 in Rhenen waard?
Kastanjelaan 28 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.950 (bandbreedte € 864.116 – € 1.099.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grebbekwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 28 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 28 in Rhenen is in oktober 2026 € 951.802 (bandbreedte € 904.212 – € 999.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 28 in Rhenen?
Voor Kastanjelaan 28 adviseren wij een bod van € 1.013.053 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 28 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 28 in Rhenen bedragen € 4.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.802 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 28 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 28 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 75.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbekwartier Noord is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 28 ligt rond € 981.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grebbekwartier Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.