Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 44

3911BH Rhenen

159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.875
+8,3%
[ € 682.770 – € 868.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.290[ € 712.776 – € 787.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.332[ € 761.245 – € 841.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 44 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.875 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.140Sinds september +0,7%
+€ 59.48712 maanden +8,3%
+€ 31.73312 mnd vs. NL +4,4%
Kastanjelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.875 voor Kastanjelaan 44 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 44 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.332. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.875.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 44
€ 802.332[ € 761.245 – € 841.376 ]
Verkoper houdt over€ 792.256−€ 10.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.529+€ 18.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 44 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 44
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 750.290[ € 712.776 – € 787.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 44 adviseren wij in een bod van € 802.332, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.290 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.875+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.332+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.449+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 750.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 44 in Rhenen bedragen € 3.948 per maand bij een woningwaarde van € 775.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.875
Verwachte verkoopprijs€ 802.332
Verwachte vraagprijs€ 750.290
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbekwartier Noord→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbekwartier Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Grebbekwartier Noord

Grebbekwartier Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 7, 3911BB Rhenen
Emmalaan 7
1951 · 87 m²
€ 501.874
Straatbeeld van Nieuwe Veenendaalseweg 12, 3911MK Rhenen
Nieuwe Veenendaalseweg 12
1932 · 152 m²
€ 505.906
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 1A, 3911CR Rhenen
Achterbergsestraatweg 1A
1933 · 186 m²
€ 610.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.875 duidelijk in het hogere segment van Grebbekwartier Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 44 in Rhenen.

Wat is Kastanjelaan 44 in Rhenen waard?
Kastanjelaan 44 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.875 (bandbreedte € 682.770 – € 868.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grebbekwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 44 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 44 in Rhenen is in oktober 2026 € 750.290 (bandbreedte € 712.776 – € 787.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 44 in Rhenen?
Voor Kastanjelaan 44 adviseren wij een bod van € 802.332 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 44 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 44 in Rhenen bedragen € 3.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 44 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 44 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 59.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbekwartier Noord is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 44 ligt rond € 775.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grebbekwartier Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.