Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoor Jacomettiweg 21

3911BP Rhenen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.384
+8,3%
[ € 587.298 – € 747.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.408[ € 613.138 – € 677.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.108[ € 654.831 – € 723.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoor Jacomettiweg 21 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.384 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.422Sinds september +0,7%
+€ 51.16912 maanden +8,3%
+€ 27.29612 mnd vs. NL +4,4%
Majoor Jacomettiweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.384 voor Majoor Jacomettiweg 21 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoor Jacomettiweg 21 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.108. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.384.

Verwachte verkoopprijs Majoor Jacomettiweg 21
€ 690.108[ € 654.831 – € 723.760 ]
Verkoper houdt over€ 681.267−€ 8.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.060+€ 15.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoor Jacomettiweg 21 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Majoor Jacomettiweg 21
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 645.408[ € 613.138 – € 677.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoor Jacomettiweg 21 adviseren wij in een bod van € 690.108, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.408 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.384+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.108+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.613+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoor Jacomettiweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 645.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoor Jacomettiweg 21 in Rhenen bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 667.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoor Jacomettiweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.384
Verwachte verkoopprijs€ 690.108
Verwachte vraagprijs€ 645.408
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbekwartier Noord→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbekwartier Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Grebbekwartier Noord

Grebbekwartier Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radboudweg 23, 3911BE Rhenen
Radboudweg 23
1984 · 186 m²
€ 737.548
Straatbeeld van Vogelenzang 6-15, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-15
2003 · 106 m²
€ 559.633
Straatbeeld van Vogelenzang 6-11, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-11
2003 · 97 m²
€ 512.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.384 ligt Majoor Jacomettiweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grebbekwartier Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Majoor Jacomettiweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoor Jacomettiweg 21 in Rhenen.

Wat is Majoor Jacomettiweg 21 in Rhenen waard?
Majoor Jacomettiweg 21 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.384 (bandbreedte € 587.298 – € 747.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grebbekwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoor Jacomettiweg 21 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Majoor Jacomettiweg 21 in Rhenen is in oktober 2026 € 645.408 (bandbreedte € 613.138 – € 677.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoor Jacomettiweg 21 in Rhenen?
Voor Majoor Jacomettiweg 21 adviseren wij een bod van € 690.108 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoor Jacomettiweg 21 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Majoor Jacomettiweg 21 in Rhenen bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoor Jacomettiweg 21 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoor Jacomettiweg 21 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 51.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoor Jacomettiweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbekwartier Noord is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Majoor Jacomettiweg 21 ligt rond € 667.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoor Jacomettiweg 21?
Huishoudens in de buurt van Majoor Jacomettiweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grebbekwartier Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.