Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoor Jacomettiweg 4

3911BR Rhenen

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.394
+8,3%
[ € 672.667 – € 856.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.009[ € 702.059 – € 775.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.651[ € 750.501 – € 829.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoor Jacomettiweg 4 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.394 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.064Sinds september +0,7%
+€ 58.60712 maanden +8,3%
+€ 31.26412 mnd vs. NL +4,4%
Majoor Jacomettiweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.394 voor Majoor Jacomettiweg 4 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoor Jacomettiweg 4 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.651. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 764.394.

Verwachte verkoopprijs Majoor Jacomettiweg 4
€ 790.651[ € 750.501 – € 829.500 ]
Verkoper houdt over€ 780.704−€ 9.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.614+€ 17.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoor Jacomettiweg 4 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Majoor Jacomettiweg 4
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 739.009[ € 702.059 – € 775.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoor Jacomettiweg 4 adviseren wij in een bod van € 790.651, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 739.009 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.394+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.651+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.184+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoor Jacomettiweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 739.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoor Jacomettiweg 4 in Rhenen bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 764.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoor Jacomettiweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.394
Verwachte verkoopprijs€ 790.651
Verwachte vraagprijs€ 739.009
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbekwartier Noord→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbekwartier Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Grebbekwartier Noord

Grebbekwartier Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radboudweg 23, 3911BE Rhenen
Radboudweg 23
1984 · 186 m²
€ 737.548
Straatbeeld van Vogelenzang 6-15, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-15
2003 · 106 m²
€ 559.633
Straatbeeld van Vogelenzang 6-11, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-11
2003 · 97 m²
€ 512.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majoor Jacomettiweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.394 duidelijk in het hogere segment van Grebbekwartier Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Majoor Jacomettiweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoor Jacomettiweg 4 in Rhenen.

Wat is Majoor Jacomettiweg 4 in Rhenen waard?
Majoor Jacomettiweg 4 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.394 (bandbreedte € 672.667 – € 856.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grebbekwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoor Jacomettiweg 4 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Majoor Jacomettiweg 4 in Rhenen is in oktober 2026 € 739.009 (bandbreedte € 702.059 – € 775.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoor Jacomettiweg 4 in Rhenen?
Voor Majoor Jacomettiweg 4 adviseren wij een bod van € 790.651 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoor Jacomettiweg 4 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Majoor Jacomettiweg 4 in Rhenen bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoor Jacomettiweg 4 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoor Jacomettiweg 4 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 58.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoor Jacomettiweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbekwartier Noord is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Majoor Jacomettiweg 4 ligt rond € 764.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoor Jacomettiweg 4?
Huishoudens in de buurt van Majoor Jacomettiweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grebbekwartier Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.