Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldegondahof 12

3911BS Rhenen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.237
+8,3%
[ € 683.969 – € 870.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.535[ € 713.958 – € 789.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.819[ € 762.507 – € 842.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldegondahof 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.237 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.150Sinds september +0,7%
+€ 59.59112 maanden +8,3%
+€ 31.78912 mnd vs. NL +4,4%
Aldegondahof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.237 voor Aldegondahof 12 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldegondahof 12 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.819. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 777.237.

Verwachte verkoopprijs Aldegondahof 12
€ 803.819[ € 762.507 – € 842.772 ]
Verkoper houdt over€ 793.727−€ 10.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.045+€ 18.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldegondahof 12 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Aldegondahof 12
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 751.535[ € 713.958 – € 789.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldegondahof 12 adviseren wij in een bod van € 803.819, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.535 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.237+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.819+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.010+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldegondahof 12 zal in bij een vraagprijs van € 751.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldegondahof 12 in Rhenen bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 777.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldegondahof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.237
Verwachte verkoopprijs€ 803.819
Verwachte vraagprijs€ 751.535
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbekwartier Noord→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbekwartier Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Grebbekwartier Noord

Grebbekwartier Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzang 35-16, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 35-16
2003 · 243 m²
€ 1.030.790
Straatbeeld van Vogelenzang 6-15, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-15
2003 · 106 m²
€ 559.633
Straatbeeld van Zanglijster 102, 3911ES Rhenen
Zanglijster 102
2014 · 94 m²
€ 475.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldegondahof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.237 duidelijk in het hogere segment van Grebbekwartier Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aldegondahof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldegondahof 12 in Rhenen.

Wat is Aldegondahof 12 in Rhenen waard?
Aldegondahof 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.237 (bandbreedte € 683.969 – € 870.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grebbekwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldegondahof 12 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Aldegondahof 12 in Rhenen is in oktober 2026 € 751.535 (bandbreedte € 713.958 – € 789.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldegondahof 12 in Rhenen?
Voor Aldegondahof 12 adviseren wij een bod van € 803.819 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldegondahof 12 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Aldegondahof 12 in Rhenen bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldegondahof 12 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldegondahof 12 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 59.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldegondahof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbekwartier Noord is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Aldegondahof 12 ligt rond € 777.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldegondahof 12?
Huishoudens in de buurt van Aldegondahof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grebbekwartier Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.