Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldegondahof 6

3911BS Rhenen

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.172
+8,3%
[ € 611.751 – € 778.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.216[ € 638.605 – € 705.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.912[ € 682.030 – € 753.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldegondahof 6 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.172 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.606Sinds september +0,7%
+€ 53.29912 maanden +8,3%
+€ 28.43212 mnd vs. NL +4,4%
Aldegondahof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.172 voor Aldegondahof 6 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldegondahof 6 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.912. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.172.

Verwachte verkoopprijs Aldegondahof 6
€ 718.912[ € 682.030 – € 753.823 ]
Verkoper houdt over€ 709.754−€ 9.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.440+€ 16.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldegondahof 6 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Aldegondahof 6
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 672.216[ € 638.605 – € 705.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldegondahof 6 adviseren wij in een bod van € 718.912, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 672.216 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.172+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.912+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.858+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldegondahof 6 zal in bij een vraagprijs van € 672.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldegondahof 6 in Rhenen bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 695.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldegondahof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.172
Verwachte verkoopprijs€ 718.912
Verwachte vraagprijs€ 672.216
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbekwartier Noord→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbekwartier Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (39%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Grebbekwartier Noord

Grebbekwartier Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzang 6-15, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-15
2003 · 106 m²
€ 559.633
Straatbeeld van Vogelenzang 6-11, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-11
2003 · 97 m²
€ 512.927
Straatbeeld van Zanglijster 102, 3911ES Rhenen
Zanglijster 102
2014 · 94 m²
€ 475.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.172 ligt Aldegondahof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grebbekwartier Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aldegondahof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldegondahof 6 in Rhenen.

Wat is Aldegondahof 6 in Rhenen waard?
Aldegondahof 6 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.172 (bandbreedte € 611.751 – € 778.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grebbekwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldegondahof 6 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Aldegondahof 6 in Rhenen is in oktober 2026 € 672.216 (bandbreedte € 638.605 – € 705.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldegondahof 6 in Rhenen?
Voor Aldegondahof 6 adviseren wij een bod van € 718.912 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldegondahof 6 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Aldegondahof 6 in Rhenen bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldegondahof 6 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldegondahof 6 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 53.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldegondahof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbekwartier Noord is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Aldegondahof 6 ligt rond € 695.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldegondahof 6?
Huishoudens in de buurt van Aldegondahof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grebbekwartier Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.