Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordweg 10

3911CC Rhenen

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.675
+8,3%
[ € 716.034 – € 911.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.191[ € 798.271 – € 882.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordweg 10 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.675 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.391Sinds september +0,7%
+€ 62.38512 maanden +8,3%
+€ 33.27912 mnd vs. NL +4,4%
Willibrordweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.675 voor Willibrordweg 10 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordweg 10 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.191. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.675.

Verwachte verkoopprijs Willibrordweg 10
€ 841.191[ € 798.271 – € 882.299 ]
Verkoper houdt over€ 830.688−€ 10.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.165+€ 18.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordweg 10 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordweg 10
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.570 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 837.250[ € 569.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordweg 10 adviseren wij in een bod van € 841.191, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.675+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.191+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.251+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordweg 10 in Rhenen bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 813.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.675
Verwachte verkoopprijs€ 841.191
Verwachte vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 74, 3911CV Rhenen
Achterbergsestraatweg 74
1961 · 87 m²
€ 533.030
Straatbeeld van Emmalaan 7, 3911BB Rhenen
Emmalaan 7
1951 · 87 m²
€ 501.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrordweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.675 duidelijk in het hogere segment van Bruine Eng. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willibrordweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordweg 10 in Rhenen.

Wat is Willibrordweg 10 in Rhenen waard?
Willibrordweg 10 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.675 (bandbreedte € 716.034 – € 911.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordweg 10 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Willibrordweg 10 in Rhenen is in oktober 2026 € 789.000 (bandbreedte € 749.550 – € 828.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordweg 10 in Rhenen?
Voor Willibrordweg 10 adviseren wij een bod van € 841.191 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordweg 10 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordweg 10 in Rhenen bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordweg 10 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordweg 10 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 62.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordweg 10 ligt rond € 813.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordweg 10?
Huishoudens in de buurt van Willibrordweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.