Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordweg 12

3911CC Rhenen

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.870
+8,3%
[ € 521.726 – € 664.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.191[ € 541.681 – € 598.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.451[ € 585.015 – € 646.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordweg 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.870 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +0,7%
+€ 45.45612 maanden +8,3%
+€ 24.24912 mnd vs. NL +4,4%
Willibrordweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.870 voor Willibrordweg 12 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordweg 12 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.451. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.870.

Verwachte verkoopprijs Willibrordweg 12
€ 616.451[ € 585.015 – € 646.597 ]
Verkoper houdt over€ 608.420−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.930+€ 14.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordweg 12 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordweg 12
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 570.191[ € 541.681 – € 598.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 837.250[ € 569.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordweg 12 adviseren wij in een bod van € 616.451, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.191 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.870+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.451+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.274+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 570.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordweg 12 in Rhenen bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 592.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.870
Verwachte verkoopprijs€ 616.451
Verwachte vraagprijs€ 570.191
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 74, 3911CV Rhenen
Achterbergsestraatweg 74
1961 · 87 m²
€ 533.030
Straatbeeld van Emmalaan 7, 3911BB Rhenen
Emmalaan 7
1951 · 87 m²
€ 501.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.870 ligt Willibrordweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruine Eng. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willibrordweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordweg 12 in Rhenen.

Wat is Willibrordweg 12 in Rhenen waard?
Willibrordweg 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.870 (bandbreedte € 521.726 – € 664.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordweg 12 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Willibrordweg 12 in Rhenen is in oktober 2026 € 570.191 (bandbreedte € 541.681 – € 598.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordweg 12 in Rhenen?
Voor Willibrordweg 12 adviseren wij een bod van € 616.451 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordweg 12 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordweg 12 in Rhenen bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordweg 12 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordweg 12 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 45.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordweg 12 ligt rond € 592.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordweg 12?
Huishoudens in de buurt van Willibrordweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.