Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Arkelweg 18

3911CD Rhenen

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.795
+8,3%
[ € 623.740 – € 793.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.298[ € 651.033 – € 719.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.098[ € 695.954 – € 769.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Arkelweg 18 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.795 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.696Sinds september +0,7%
+€ 54.34412 maanden +8,3%
+€ 28.99012 mnd vs. NL +4,4%
Jan van Arkelweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.795 voor Jan van Arkelweg 18 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Arkelweg 18 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.098. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.795.

Verwachte verkoopprijs Jan van Arkelweg 18
€ 733.098[ € 695.954 – € 769.213 ]
Verkoper houdt over€ 723.784−€ 9.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.910+€ 16.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Arkelweg 18 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Arkelweg 18
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 685.298[ € 651.033 – € 719.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 837.250[ € 569.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Arkelweg 18 adviseren wij in een bod van € 733.098, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.298 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.795+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.098+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.753+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Arkelweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 685.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Arkelweg 18 in Rhenen bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 708.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Arkelweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.795
Verwachte verkoopprijs€ 733.098
Verwachte vraagprijs€ 685.298
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 74, 3911CV Rhenen
Achterbergsestraatweg 74
1961 · 87 m²
€ 533.030
Straatbeeld van Emmalaan 7, 3911BB Rhenen
Emmalaan 7
1951 · 87 m²
€ 501.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Arkelweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.795 duidelijk in het hogere segment van Bruine Eng. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Arkelweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Arkelweg 18 in Rhenen.

Wat is Jan van Arkelweg 18 in Rhenen waard?
Jan van Arkelweg 18 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.795 (bandbreedte € 623.740 – € 793.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Arkelweg 18 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Arkelweg 18 in Rhenen is in oktober 2026 € 685.298 (bandbreedte € 651.033 – € 719.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Arkelweg 18 in Rhenen?
Voor Jan van Arkelweg 18 adviseren wij een bod van € 733.098 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Arkelweg 18 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Arkelweg 18 in Rhenen bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Arkelweg 18 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Arkelweg 18 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 54.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Arkelweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Arkelweg 18 ligt rond € 708.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Arkelweg 18?
Huishoudens in de buurt van Jan van Arkelweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.