Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Arkelweg 2

3911CD Rhenen

Te koop
237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.284.737
+8,3%
[ € 1.130.569 – € 1.438.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.324.574[ € 1.263.500 – € 1.396.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Arkelweg 2 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.737 (€ 5.421 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.512Sinds september +0,7%
+€ 98.50212 maanden +8,3%
+€ 52.54612 mnd vs. NL +4,4%
Jan van Arkelweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.737 voor Jan van Arkelweg 2 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Arkelweg 2 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.324.574. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.737.

Verwachte verkoopprijs Jan van Arkelweg 2
€ 1.324.574[ € 1.263.500 – € 1.396.500 ]
Verkoper houdt over€ 1.308.754−€ 15.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.353.215+€ 28.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.324.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.308.754

Wat is de vraagprijs?

Jan van Arkelweg 2 in Rhenen staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Vraagprijs Jan van Arkelweg 2
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.011 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 837.250[ € 569.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Arkelweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.324.574, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.737+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.324.574+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.390.803+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Arkelweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Arkelweg 2 in Rhenen bedragen € 6.496 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.283
OZB€ 104
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.261.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Arkelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.737
Verwachte verkoopprijs€ 1.324.574
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radboudweg 23, 3911BE Rhenen
Radboudweg 23
1984 · 186 m²
€ 737.548
Straatbeeld van Vogelenzang 35-16, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 35-16
2003 · 243 m²
€ 1.030.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Arkelweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.284.737 duidelijk in het hogere segment van Bruine Eng. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Arkelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Arkelweg 2 in Rhenen.

Wat is Jan van Arkelweg 2 in Rhenen waard?
Jan van Arkelweg 2 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.737 (bandbreedte € 1.130.569 – € 1.438.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de vraagprijs van Jan van Arkelweg 2 in Rhenen?
Jan van Arkelweg 2 in Rhenen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Arkelweg 2 in Rhenen?
Voor Jan van Arkelweg 2 adviseren wij een bod van € 1.324.574 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Arkelweg 2 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Arkelweg 2 in Rhenen bedragen € 6.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.283 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Arkelweg 2 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Arkelweg 2 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 98.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Arkelweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Arkelweg 2 ligt rond € 1.284.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Arkelweg 2?
Huishoudens in de buurt van Jan van Arkelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.