Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Stevinweg 11

3911CE Rhenen

Te koop
164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.157
+7,6%
[ € 456.858 – € 581.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.885[ € 512.525 – € 566.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Stevinweg 11 in Rhenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.157 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds juli +0,7%
+€ 36.65912 maanden +7,6%
+€ 19.61712 mnd vs. NL +4,1%
Simon Stevinweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.157 voor Simon Stevinweg 11 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Stevinweg 11 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.885. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 519.157.

Verwachte verkoopprijs Simon Stevinweg 11
€ 538.885[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verkoper houdt over€ 531.707−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.813+€ 12.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.707

Wat is de vraagprijs?

Simon Stevinweg 11 in Rhenen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Vraagprijs Simon Stevinweg 11
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 652.563[ € 387.500 – € 939.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Stevinweg 11 adviseren wij in een bod van € 538.885, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.157+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.885+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.829+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Stevinweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Stevinweg 11 in Rhenen bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 519.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Stevinweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.157
Verwachte verkoopprijs€ 538.885
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 1A, 3911CR Rhenen
Achterbergsestraatweg 1A
1933 · 186 m²
€ 610.370
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 10H, 3911CT Rhenen
Achterbergsestraatweg 10H
2014 · 63 m²
€ 402.613
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 74, 3911CV Rhenen
Achterbergsestraatweg 74
1961 · 87 m²
€ 533.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.157 zit Simon Stevinweg 11 in het middensegment van Bruine Eng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Simon Stevinweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Stevinweg 11 in Rhenen.

Wat is Simon Stevinweg 11 in Rhenen waard?
Simon Stevinweg 11 in Rhenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.157 (bandbreedte € 456.858 – € 581.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de vraagprijs van Simon Stevinweg 11 in Rhenen?
Simon Stevinweg 11 in Rhenen staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Stevinweg 11 in Rhenen?
Voor Simon Stevinweg 11 adviseren wij een bod van € 538.885 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Stevinweg 11 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Stevinweg 11 in Rhenen bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Stevinweg 11 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Stevinweg 11 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Stevinweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Simon Stevinweg 11 ligt rond € 519.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Stevinweg 11?
Huishoudens in de buurt van Simon Stevinweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.