Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Stevinweg 20

3911CE Rhenen

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.577
+8,3%
[ € 472.188 – € 600.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.126[ € 490.320 – € 541.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.839[ € 529.055 – € 584.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Stevinweg 20 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.577 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,7%
+€ 41.14012 maanden +8,3%
+€ 21.94612 mnd vs. NL +4,4%
Simon Stevinweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.577 voor Simon Stevinweg 20 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Stevinweg 20 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.839. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.577.

Verwachte verkoopprijs Simon Stevinweg 20
€ 557.839[ € 529.055 – € 584.745 ]
Verkoper houdt over€ 550.453−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.146+€ 13.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Stevinweg 20 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Stevinweg 20
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 516.126[ € 490.320 – € 541.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 841.333[ € 569.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Stevinweg 20 adviseren wij in een bod van € 557.839, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.126 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.577+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.839+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.731+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Stevinweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 516.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Stevinweg 20 in Rhenen bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 536.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Stevinweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.577
Verwachte verkoopprijs€ 557.839
Verwachte vraagprijs€ 516.126
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 74, 3911CV Rhenen
Achterbergsestraatweg 74
1961 · 87 m²
€ 533.030
Straatbeeld van Emmalaan 7, 3911BB Rhenen
Emmalaan 7
1951 · 87 m²
€ 501.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.577 zit Simon Stevinweg 20 in het middensegment van Bruine Eng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Simon Stevinweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Stevinweg 20 in Rhenen.

Wat is Simon Stevinweg 20 in Rhenen waard?
Simon Stevinweg 20 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.577 (bandbreedte € 472.188 – € 600.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Stevinweg 20 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Simon Stevinweg 20 in Rhenen is in oktober 2026 € 516.126 (bandbreedte € 490.320 – € 541.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Stevinweg 20 in Rhenen?
Voor Simon Stevinweg 20 adviseren wij een bod van € 557.839 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Stevinweg 20 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Stevinweg 20 in Rhenen bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Stevinweg 20 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Stevinweg 20 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 41.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Stevinweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Simon Stevinweg 20 ligt rond € 536.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Stevinweg 20?
Huishoudens in de buurt van Simon Stevinweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.