Huiswaardemeter

Woningwaarde Roghairweg 5

3911CG Rhenen

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.925
+8,3%
[ € 476.894 – € 606.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.107[ € 495.052 – € 547.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.575[ € 534.656 – € 590.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Roghairweg 5 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.925 (€ 5.765 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.590Sinds september +0,7%
+€ 41.55012 maanden +8,3%
+€ 22.16512 mnd vs. NL +4,4%
Roghairweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.925 voor Roghairweg 5 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roghairweg 5 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.575. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.925.

Verwachte verkoopprijs Roghairweg 5
€ 563.575[ € 534.656 – € 590.935 ]
Verkoper houdt over€ 556.126−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.997+€ 13.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roghairweg 5 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.544 per m².

Verwachte vraagprijs Roghairweg 5
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 521.107[ € 495.052 – € 547.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.544[ € 5.267 – € 5.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 837.250[ € 569.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roghairweg 5 adviseren wij in een bod van € 563.575, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.107 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.925+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.575+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.754+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roghairweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 521.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roghairweg 5 in Rhenen bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 541.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roghairweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.925
Verwachte verkoopprijs€ 563.575
Verwachte vraagprijs€ 521.107
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 74, 3911CV Rhenen
Achterbergsestraatweg 74
1961 · 87 m²
€ 533.030
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 1A, 3911CR Rhenen
Achterbergsestraatweg 1A
1933 · 186 m²
€ 610.370
Straatbeeld van Emmalaan 7, 3911BB Rhenen
Emmalaan 7
1951 · 87 m²
€ 501.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.925 zit Roghairweg 5 in het middensegment van Bruine Eng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roghairweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roghairweg 5 in Rhenen.

Wat is Roghairweg 5 in Rhenen waard?
Roghairweg 5 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.925 (bandbreedte € 476.894 – € 606.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roghairweg 5 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Roghairweg 5 in Rhenen is in oktober 2026 € 521.107 (bandbreedte € 495.052 – € 547.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Roghairweg 5 in Rhenen?
Voor Roghairweg 5 adviseren wij een bod van € 563.575 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roghairweg 5 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Roghairweg 5 in Rhenen bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roghairweg 5 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roghairweg 5 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 41.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roghairweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Roghairweg 5 ligt rond € 541.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roghairweg 5?
Huishoudens in de buurt van Roghairweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.