Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Davidweg 9

3911CH Rhenen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.048
+8,3%
[ € 406.602 – € 517.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.640[ € 422.408 – € 466.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.137[ € 455.356 – € 503.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Davidweg 9 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.048 (€ 5.704 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +0,7%
+€ 35.42612 maanden +8,3%
+€ 18.89812 mnd vs. NL +4,4%
Bisschop Davidweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.048 voor Bisschop Davidweg 9 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Davidweg 9 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.137. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.048.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Davidweg 9
€ 480.137[ € 455.356 – € 503.288 ]
Verkoper houdt over€ 473.605−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.890+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Davidweg 9 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.489 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Davidweg 9
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 444.640[ € 422.408 – € 466.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.489[ € 5.215 – € 5.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 837.250[ € 569.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Davidweg 9 adviseren wij in een bod van € 480.137, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.640 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.048+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.137+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.144+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Davidweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 444.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Davidweg 9 in Rhenen bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 462.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Davidweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.048
Verwachte verkoopprijs€ 480.137
Verwachte vraagprijs€ 444.640
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 74, 3911CV Rhenen
Achterbergsestraatweg 74
1961 · 87 m²
€ 533.030
Straatbeeld van Emmalaan 7, 3911BB Rhenen
Emmalaan 7
1951 · 87 m²
€ 501.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop Davidweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruine Eng willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisschop Davidweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Davidweg 9 in Rhenen.

Wat is Bisschop Davidweg 9 in Rhenen waard?
Bisschop Davidweg 9 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.048 (bandbreedte € 406.602 – € 517.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Davidweg 9 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Davidweg 9 in Rhenen is in oktober 2026 € 444.640 (bandbreedte € 422.408 – € 466.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Davidweg 9 in Rhenen?
Voor Bisschop Davidweg 9 adviseren wij een bod van € 480.137 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Davidweg 9 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Davidweg 9 in Rhenen bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Davidweg 9 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Davidweg 9 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Davidweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Davidweg 9 ligt rond € 462.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Davidweg 9?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Davidweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.