Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruine Engseweg 31A

3911CJ Rhenen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.572
+7,3%
[ € 586.583 – € 746.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 644.295[ € 612.080 – € 676.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.802[ € 654.314 – € 723.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruine Engseweg 31A in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.572 (€ 5.509 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds mei +0,7%
+€ 45.62012 maanden +7,3%
+€ 19.28812 mnd vs. NL +3,1%
Bruine Engseweg 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.572 voor Bruine Engseweg 31A in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruine Engseweg 31A in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.802. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 666.572.

Verwachte verkoopprijs Bruine Engseweg 31A
€ 688.802[ € 654.314 – € 723.189 ]
Verkoper houdt over€ 679.975−€ 8.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.728+€ 15.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.975

Wat is de vraagprijs?

Bruine Engseweg 31A in Rhenen staat in te koop voor € 644.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.325 per m².

Vraagprijs Bruine Engseweg 31A
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 644.295[ € 612.080 – € 676.510 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.325[ € 5.059 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 766.714[ € 569.000 – € 939.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruine Engseweg 31A adviseren wij in een bod van € 688.802, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 644.295 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.572+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.802+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.242+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruine Engseweg 31A zal in bij een vraagprijs van € 644.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruine Engseweg 31A in Rhenen bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 666.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruine Engseweg 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.572
Verwachte verkoopprijs€ 688.802
Vraagprijs€ 644.295
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 1A, 3911CR Rhenen
Achterbergsestraatweg 1A
1933 · 186 m²
€ 606.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruine Engseweg 31A valt met een geschatte woningwaarde van € 666.572 duidelijk in het hogere segment van Bruine Eng. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bruine Engseweg 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruine Engseweg 31A in Rhenen.

Wat is Bruine Engseweg 31A in Rhenen waard?
Bruine Engseweg 31A in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.572 (bandbreedte € 586.583 – € 746.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de vraagprijs van Bruine Engseweg 31A in Rhenen?
Bruine Engseweg 31A in Rhenen staat in juni 2026 te koop voor € 644.295. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruine Engseweg 31A in Rhenen?
Voor Bruine Engseweg 31A adviseren wij een bod van € 688.802 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruine Engseweg 31A in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bruine Engseweg 31A in Rhenen bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruine Engseweg 31A in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruine Engseweg 31A in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 45.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruine Engseweg 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Bruine Engseweg 31A ligt rond € 666.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruine Engseweg 31A?
Huishoudens in de buurt van Bruine Engseweg 31A besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.