Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruine Engseweg 35

3911CJ Rhenen

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.461
+8,3%
[ € 461.526 – € 587.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.483[ € 479.259 – € 529.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.229[ € 517.120 – € 571.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruine Engseweg 35 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.461 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds september +0,7%
+€ 40.21112 maanden +8,3%
+€ 21.45112 mnd vs. NL +4,4%
Bruine Engseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.461 voor Bruine Engseweg 35 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruine Engseweg 35 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.229. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.461.

Verwachte verkoopprijs Bruine Engseweg 35
€ 545.229[ € 517.120 – € 571.554 ]
Verkoper houdt over€ 537.981−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.284+€ 13.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruine Engseweg 35 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Bruine Engseweg 35
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 504.483[ € 479.259 – € 529.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 837.250[ € 569.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruine Engseweg 35 adviseren wij in een bod van € 545.229, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.483 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.461+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.229+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.490+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruine Engseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 504.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruine Engseweg 35 in Rhenen bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 524.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruine Engseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.461
Verwachte verkoopprijs€ 545.229
Verwachte vraagprijs€ 504.483
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 74, 3911CV Rhenen
Achterbergsestraatweg 74
1961 · 87 m²
€ 533.030
Straatbeeld van Emmalaan 7, 3911BB Rhenen
Emmalaan 7
1951 · 87 m²
€ 501.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.461 zit Bruine Engseweg 35 in het middensegment van Bruine Eng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bruine Engseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruine Engseweg 35 in Rhenen.

Wat is Bruine Engseweg 35 in Rhenen waard?
Bruine Engseweg 35 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.461 (bandbreedte € 461.526 – € 587.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruine Engseweg 35 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Bruine Engseweg 35 in Rhenen is in oktober 2026 € 504.483 (bandbreedte € 479.259 – € 529.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruine Engseweg 35 in Rhenen?
Voor Bruine Engseweg 35 adviseren wij een bod van € 545.229 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruine Engseweg 35 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bruine Engseweg 35 in Rhenen bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruine Engseweg 35 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruine Engseweg 35 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 40.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruine Engseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Bruine Engseweg 35 ligt rond € 524.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruine Engseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Bruine Engseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.