Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 4

3911CP Rhenen

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.944
+8,3%
[ € 363.391 – € 462.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.085[ € 377.231 – € 416.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.436[ € 407.409 – € 450.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 4 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.944 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,7%
+€ 31.66112 maanden +8,3%
+€ 16.89012 mnd vs. NL +4,4%
Prins Bernhardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.944 voor Prins Bernhardstraat 4 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.436. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.944.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 4
€ 429.436[ € 407.409 – € 450.294 ]
Verkoper houdt over€ 423.462−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.175+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 4
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 397.085[ € 377.231 – € 416.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.181 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 837.250[ € 569.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 429.436, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.085 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.944+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.436+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.908+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 397.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 4 in Rhenen bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 412.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.944
Verwachte verkoopprijs€ 429.436
Verwachte vraagprijs€ 397.085
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 74, 3911CV Rhenen
Achterbergsestraatweg 74
1961 · 87 m²
€ 533.030
Straatbeeld van Emmalaan 7, 3911BB Rhenen
Emmalaan 7
1951 · 87 m²
€ 501.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.944 is Prins Bernhardstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bruine Eng. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Rhenen.

Wat is Prins Bernhardstraat 4 in Rhenen waard?
Prins Bernhardstraat 4 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.944 (bandbreedte € 363.391 – € 462.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Rhenen is in oktober 2026 € 397.085 (bandbreedte € 377.231 – € 416.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 4 in Rhenen?
Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij een bod van € 429.436 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Rhenen bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 4 ligt rond € 412.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.