Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterbergsestraatweg 33

3911CR Rhenen

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.173
+8,3%
[ € 557.192 – € 709.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.784[ € 581.195 – € 642.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.310[ € 621.879 – € 687.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbergsestraatweg 33 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.173 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds september +0,7%
+€ 48.54612 maanden +8,3%
+€ 25.89712 mnd vs. NL +4,4%
Achterbergsestraatweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.173 voor Achterbergsestraatweg 33 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbergsestraatweg 33 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.310. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.173.

Verwachte verkoopprijs Achterbergsestraatweg 33
€ 655.310[ € 621.879 – € 687.339 ]
Verkoper houdt over€ 646.852−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.566+€ 15.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterbergsestraatweg 33 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Achterbergsestraatweg 33
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 611.784[ € 581.195 – € 642.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 837.250[ € 569.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbergsestraatweg 33 adviseren wij in een bod van € 655.310, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.784 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.173+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.310+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.076+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbergsestraatweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 611.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbergsestraatweg 33 in Rhenen bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 633.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbergsestraatweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.173
Verwachte verkoopprijs€ 655.310
Verwachte vraagprijs€ 611.784
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radboudweg 23, 3911BE Rhenen
Radboudweg 23
1984 · 186 m²
€ 737.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.173 ligt Achterbergsestraatweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruine Eng. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterbergsestraatweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbergsestraatweg 33 in Rhenen.

Wat is Achterbergsestraatweg 33 in Rhenen waard?
Achterbergsestraatweg 33 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.173 (bandbreedte € 557.192 – € 709.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterbergsestraatweg 33 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Achterbergsestraatweg 33 in Rhenen is in oktober 2026 € 611.784 (bandbreedte € 581.195 – € 642.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterbergsestraatweg 33 in Rhenen?
Voor Achterbergsestraatweg 33 adviseren wij een bod van € 655.310 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterbergsestraatweg 33 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterbergsestraatweg 33 in Rhenen bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterbergsestraatweg 33 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterbergsestraatweg 33 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 48.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbergsestraatweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Achterbergsestraatweg 33 ligt rond € 633.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterbergsestraatweg 33?
Huishoudens in de buurt van Achterbergsestraatweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.