Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 10H, 3911CT Rhenen

Woningwaarde Achterbergsestraatweg 10H

3911CT Rhenen

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.613
+7,6%
[ € 354.299 – € 450.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.655[ € 396.839 – € 438.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbergsestraatweg 10H in Rhenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.613 (€ 6.391 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds juli +0,7%
+€ 28.42912 maanden +7,6%
+€ 15.21312 mnd vs. NL +4,1%
Achterbergsestraatweg 10H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.613 voor Achterbergsestraatweg 10H in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbergsestraatweg 10H in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.655. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.613.

Verwachte verkoopprijs Achterbergsestraatweg 10H
€ 418.655[ € 396.839 – € 438.611 ]
Verkoper houdt over€ 412.800−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.178+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.800

Wat is de vraagprijs?

Achterbergsestraatweg 10H in Rhenen staat in te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.151 per m².

Vraagprijs Achterbergsestraatweg 10H
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.151[ € 5.843 – € 6.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 652.563[ € 387.500 – € 939.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbergsestraatweg 10H adviseren wij in een bod van € 418.655, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 387.500 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.613+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.655+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.588+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbergsestraatweg 10H zal in bij een vraagprijs van € 387.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbergsestraatweg 10H in Rhenen bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 402.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbergsestraatweg 10H

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.613
Verwachte verkoopprijs€ 418.655
Vraagprijs€ 387.500
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanglijster 102, 3911ES Rhenen
Zanglijster 102
2014 · 94 m²
€ 475.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.613 is Achterbergsestraatweg 10H een van de meer betaalbare woningen in Bruine Eng. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterbergsestraatweg 10H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbergsestraatweg 10H in Rhenen.

Wat is Achterbergsestraatweg 10H in Rhenen waard?
Achterbergsestraatweg 10H in Rhenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.613 (bandbreedte € 354.299 – € 450.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de vraagprijs van Achterbergsestraatweg 10H in Rhenen?
Achterbergsestraatweg 10H in Rhenen staat in augustus 2026 te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterbergsestraatweg 10H in Rhenen?
Voor Achterbergsestraatweg 10H adviseren wij een bod van € 418.655 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterbergsestraatweg 10H in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterbergsestraatweg 10H in Rhenen bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterbergsestraatweg 10H in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterbergsestraatweg 10H in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbergsestraatweg 10H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Achterbergsestraatweg 10H ligt rond € 402.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterbergsestraatweg 10H?
Huishoudens in de buurt van Achterbergsestraatweg 10H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.