Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterbergsestraatweg 76

3911CV Rhenen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.466
+8,3%
[ € 675.370 – € 859.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.060[ € 756.585 – € 836.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbergsestraatweg 76 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.466 (€ 6.977 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.085Sinds september +0,7%
+€ 58.84212 maanden +8,3%
+€ 31.38912 mnd vs. NL +4,4%
Achterbergsestraatweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.466 voor Achterbergsestraatweg 76 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbergsestraatweg 76 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.060. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 767.466.

Verwachte verkoopprijs Achterbergsestraatweg 76
€ 793.060[ € 756.585 – € 836.225 ]
Verkoper houdt over€ 783.086−€ 9.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.071+€ 18.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.086

Wat is de vraagprijs?

Achterbergsestraatweg 76 in Rhenen staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.773 per m².

Vraagprijs Achterbergsestraatweg 76
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.773[ € 6.434 – € 7.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 837.250[ € 569.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbergsestraatweg 76 adviseren wij in een bod van € 793.060, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.466+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.060+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.713+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbergsestraatweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbergsestraatweg 76 in Rhenen bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 767.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbergsestraatweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.466
Verwachte verkoopprijs€ 793.060
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 74, 3911CV Rhenen
Achterbergsestraatweg 74
1961 · 87 m²
€ 533.030
Straatbeeld van Emmalaan 7, 3911BB Rhenen
Emmalaan 7
1951 · 87 m²
€ 501.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterbergsestraatweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.466 duidelijk in het hogere segment van Bruine Eng. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterbergsestraatweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbergsestraatweg 76 in Rhenen.

Wat is Achterbergsestraatweg 76 in Rhenen waard?
Achterbergsestraatweg 76 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.466 (bandbreedte € 675.370 – € 859.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de vraagprijs van Achterbergsestraatweg 76 in Rhenen?
Achterbergsestraatweg 76 in Rhenen staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterbergsestraatweg 76 in Rhenen?
Voor Achterbergsestraatweg 76 adviseren wij een bod van € 793.060 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterbergsestraatweg 76 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterbergsestraatweg 76 in Rhenen bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterbergsestraatweg 76 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterbergsestraatweg 76 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 58.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbergsestraatweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Achterbergsestraatweg 76 ligt rond € 767.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterbergsestraatweg 76?
Huishoudens in de buurt van Achterbergsestraatweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.