Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterbergsestraatweg 98

3911CW Rhenen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.857
+7,3%
[ € 517.314 – € 658.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.923[ € 582.713 – € 644.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbergsestraatweg 98 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.857 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds mei +0,7%
+€ 40.23312 maanden +7,3%
+€ 17.01012 mnd vs. NL +3,1%
Achterbergsestraatweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.857 voor Achterbergsestraatweg 98 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbergsestraatweg 98 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.923. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 587.857.

Verwachte verkoopprijs Achterbergsestraatweg 98
€ 609.923[ € 582.713 – € 644.051 ]
Verkoper houdt over€ 601.964−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.271+€ 14.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.964

Wat is de vraagprijs?

Achterbergsestraatweg 98 in Rhenen staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Vraagprijs Achterbergsestraatweg 98
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 766.714[ € 569.000 – € 939.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbergsestraatweg 98 adviseren wij in een bod van € 609.923, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.857+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.923+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.419+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbergsestraatweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbergsestraatweg 98 in Rhenen bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 587.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbergsestraatweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.857
Verwachte verkoopprijs€ 609.923
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 1A, 3911CR Rhenen
Achterbergsestraatweg 1A
1933 · 186 m²
€ 606.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.857 ligt Achterbergsestraatweg 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruine Eng. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterbergsestraatweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbergsestraatweg 98 in Rhenen.

Wat is Achterbergsestraatweg 98 in Rhenen waard?
Achterbergsestraatweg 98 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.857 (bandbreedte € 517.314 – € 658.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de vraagprijs van Achterbergsestraatweg 98 in Rhenen?
Achterbergsestraatweg 98 in Rhenen staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterbergsestraatweg 98 in Rhenen?
Voor Achterbergsestraatweg 98 adviseren wij een bod van € 609.923 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterbergsestraatweg 98 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterbergsestraatweg 98 in Rhenen bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterbergsestraatweg 98 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterbergsestraatweg 98 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbergsestraatweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Achterbergsestraatweg 98 ligt rond € 587.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterbergsestraatweg 98?
Huishoudens in de buurt van Achterbergsestraatweg 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.